Hammer Projects ist Ihr Partner für ganzheitliche Planungs- und Beratungsleistungen im Hochbau mit Schwerpunkt auf energieeffizienten, technisch nachhaltigen und wirtschaftlich sinnvollen Lösungen im Gebäudebestand. Mit Sitz in Berlin begleiten wir Eigentümer, Immobilienunternehmen und öffentliche Auftraggeber bei der energetischen, technischen und strategischen Weiterentwicklung von Wohn- und  Nichtwohngebäuden – von der ersten Analyse bis zur operativen Umsetzung.

Unser Anspruch ist es, sämtliche wesentlichen Leistungen rund um energetische und technische Sanierungsvorhaben aus einer Hand anzubieten. Durch die Verbindung von Gebäudeenergieberatung, energetischer Fachplanung, bauphysikalischer Bewertung, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie technischem Bauprojektmanagement schaffen wir integrierte und aufeinander abgestimmte Lösungen für den Gebäudebestand.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der energetischen und technischen Sanierung von Bestandsgebäuden. Dazu zählen unter anderem die Analyse des energetischen Ist-Zustands, die Entwicklung individueller Sanierungsstrategien, die Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne (iSFP), Heizlastberechnungen, hydraulische Abgleiche sowie die Planung effizienter und zukunftsfähiger Wärmeversorgungssysteme.

Durch die Kombination aus technischer Fachplanung, energetischem Fachwissen und langjähriger Praxiserfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft betrachten wir Gebäude ganzheitlich – unter technischen, wirtschaftlichen und betrieblichen Gesichtspunkten. Unser Ziel ist es, praxisnahe und realistisch umsetzbare Lösungen zu entwickeln, die nicht nur energetisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich und betrieblich nachhaltig funktionieren.

Durch den Einsatz digitaler Werkzeuge und strukturierter Prozesse gestalten wir Planung, Beratung und Projektabwicklung transparent, effizient und nachvollziehbar. Auftraggeber werden aktiv in die Prozesse eingebunden – von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Umsetzung komplexer Maßnahmen.

Als inhabergeführtes Unternehmen mit starkem Bezug zur Bestandssanierung kennen wir die Herausforderungen im Gebäudebestand ebenso wie die Anforderungen der Energiewende. Unser Anspruch ist es, technische Kompetenz, Praxiserfahrung und wirtschaftliches Denken miteinander zu verbinden, um ganzheitliche Lösungen mit echtem Mehrwert zu schaffen.

Leistungsbeschreibung – Heizlastberechnung

Ziel und Nutzen
Die Heizlastberechnung bildet die Grundlage für die fachgerechte Auslegung der Heizungsanlage, den hydraulischen Abgleich und die Beantragung von Fördermitteln. Eine präzise Ermittlung verhindert Überdimensionierung oder Unterversorgung, senkt den Verbrauch und steigert die Betriebssicherheit.

Leistungsumfang
Die Berechnung erfolgt normgerecht nach DIN EN 12831-1 mit raumweiser Betrachtung. Zur exakten Abbildung des Gebäudes setzen wir hochpräzise 3D-CAD-Modelle ein. Berücksichtigt werden Wärmeverluste über die Gebäudehülle, Lüftungswärmeverluste sowie interne Wärmegewinne. Das Ergebnis liefert die benötigte Heizleistung je Raum und für das gesamte Gebäude und dient als belastbare Grundlage für die Anlagenauslegung und den hydraulischen Abgleich. Wir empfehlen die Durchführung vor der Angebotserstellung und im Zusammenhang mit KfW-/BAFA-Förderanträgen, um technische Passgenauigkeit und Fördervoraussetzungen sicherzustellen.

Hinweise
Durch die frühzeitige, projektbezogene Heizlastberechnung werden Fehlplanungen und unnötige Kosten vermieden; die Ergebnisse unterstützen eine effiziente, förderkonforme Umsetzung Ihres Heizungsprojekts.

Leistungsbeschreibung – Förderservice Heizung

Ziel und Nutzen
Der Förderservice Heizung umfasst die fachkundige Recherche, Vorbereitung und Begleitung von Förderanträgen im Bereich Heiztechnik. Ziel ist es, die Förderfähigkeit Ihrer Maßnahme abzusichern, passende Programme zu kombinieren und eine zügige, regelkonforme Antragstellung sicherzustellen.

Leistungsumfang
Wir prüfen auf Grundlage Ihrer Angaben die Förderfähigkeit der geplanten Maßnahme, recherchieren geeignete Programme einschließlich regionaler Förderungen und erarbeiten eine sinnvolle Kombination relevanter Fördermittel. Die förderfähigen Kosten werden nach Maßgabe der jeweiligen Richtlinien ermittelt. Wir bereiten die erforderlichen Antragsunterlagen vor, insbesondere Bestätigung zum Antrag (BzA), Technische Projektbeschreibung (TPB), Bestätigung nach Durchführung (BnD) und Technischer Projektnachweis (TPN). Alle Unterlagen werden übersichtlich zusammengestellt, auf Vollständigkeit und Plausibilität geprüft und zur digitalen Einreichung aufbereitet. Wir unterstützen bei der Nachweisführung für den Verwendungsnachweis und begleiten – soweit im Rahmen der Dienstleistung möglich – die Klärung von Rückfragen durch Förderstellen sowie Stellungnahmen zu Ablehnungen oder Widersprüchen.

Mitwirkungspflicht und Hinweis
Für die Durchführung sind vollständige und wahrheitsgemäße Angaben über das bereitgestellte Formular erforderlich; Qualität und Vollständigkeit dieser Informationen sind maßgeblich für Förderfähigkeit und Bearbeitung. 

Die abschließende Entscheidung über Förderfähigkeit und Bewilligung trifft ausschließlich der jeweilige Fördermittelgeber; eine Garantie auf Bewilligung oder -höhe kann nicht gegeben werden.

 Die folgende Beispielrechnung zeigt, nach wie vielen Jahren sich eine Wärmepumpe gegenüber einer neuen fossilen Heizung wirtschaftlich rechnet. Die Berechnung basiert auf einer statischen Betrachtung und dient der Orientierung. 

Ausgangssituation (Beispiel) 

• Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995
• Jährlicher Wärmebedarf: 18.000 kWh
• Bestehende Gasheizung wird erneuert
• Jährliche Heizkosten bisher: ca. 2.400 € 

Variante 1: Neue Gasheizung 

• Investitionskosten (inkl. Einbau): ca. 10.000 €
• Energiekosten: ca. 2.400 € / Jahr
• Wartung und Schornsteinfeger: ca. 250 € / Jahr
• CO₂-Kosten (55 €/t CO₂): ca. 200 € / Jahr

Gesamtkosten pro Jahr: ca. 2.850 € 

Variante 2: Wärmepumpe mit Förderung 

Investitionskosten Wärmepumpe brutto: ca. 32.000 €
Förderung gesamt: 55 % 

• 30 % Basissatz
• 5 % Effizienzbonus
• 20 % Klimageschwindigkeitsbonus
• Förderbetrag: –16.500 €
• Eigeninvestition: ca. 15.500 €

Betriebskosten: 

• Stromkosten (inkl. Eigenstromanteil aus PV): ca. 1.200 € / Jahr
• Wartung: ca. 150 € / Jahr
• CO₂-Kosten: 0 €

Gesamtkosten pro Jahr: ca. 1.350 € 

Wirtschaftlicher Vergleich 

• Jährliche Kostenersparnis gegenüber neuer Gasheizung: ca. 1.500 €
• Mehrinvestition Wärmepumpe gegenüber neuer Gasheizung:
   15.500 € – 10.000 € = ca. 5.500 € 

Ergebnis 

Die Mehrkosten der Wärmepumpe amortisieren sich nach etwa 4 Jahren. 

Ab diesem Zeitpunkt ist die Wärmepumpe wirtschaftlich günstiger als eine neue fossile Heizung. 

Wichtiger Hinweis 

Die dargestellte Beispielrechnung basiert auf vereinfachten Annahmen (statische Betrachtung, aktueller CO₂-Preis). Wirtschaftlichkeit, Förderhöhe und Amortisationsdauer sind objektabhängig und ersetzen keine individuelle Energieberatung. 

Energieausweise – Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis

Ziel
Ein Energieausweis schafft Transparenz über den energetischen Zustand eines Gebäudes und ist bei Verkauf, Vermietung oder größeren Sanierungsmaßnahmen gesetzlich vorgeschrieben. Er dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen und unterstützt Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und Energieeinsparpotenziale zu erkennen.

Nutzen
Mit einem aktuellen Energieausweis erfüllen Sie nicht nur die gesetzlichen Anforderungen, sondern erhalten auch wertvolle Informationen zur Energieeffizienz Ihres Gebäudes. So können gezielt Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs geplant, Energiekosten gesenkt und der Marktwert gesteigert werden. Käufer und Mieter erhalten zudem eine verlässliche Grundlage für ihre Entscheidung.

Leistungsumfang
Wir erstellen für Sie den passenden Energieausweis, abgestimmt auf Ihre Situation:

• Verbrauchsausweis: basiert auf den gemessenen Energieverbräuchen der letzten drei Jahre und zeigt die tatsächliche energetische Performance im Nutzungsalltag.
• Bedarfsausweis: ermittelt den theoretischen Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten anhand einer technischen Analyse von Gebäudehülle, Dämmung und Anlagentechnik.

Beide Varianten werden nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben erstellt, übersichtlich aufbereitet und mit praxisnahen Hinweisen zur Verbesserung der Energieeffizienz versehen.

Hinweise
Der Verbrauchsausweis kann nur ausgestellt werden, wenn für die letzten drei Jahre vollständige Verbrauchsdaten vorliegen. Für bestimmte Gebäudearten – wie unsanierte Altbauten oder Neubauten – ist ein Bedarfsausweis verpflichtend.